Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Рейтинг (3.75)
Оценка недвижимого имущества — это определение её реальной стоимости на конкретную дату. Результатом её проведения становится отчёт об оценке недвижимости — официальный документ, составленный в соответствии с требованиями закона и имеющий юридическую силу.

Независимая оценка недвижимости является одним из основных направлений деятельности нашей компании. Наши специалисты помогут вам определить объективную стоимость объектов недвижимости с различной площадью в любом ценовом сегменте жилого фонда, коммерческой собственности, объектов производственного или торгового назначения, складских помещений, гаражей, машино-мест, крупных и мелких имущественных комплексов, зданий, сооружений, загородной недвижимости и земельных участков.

Основное направление - проведение оценки недвижимости в Воронеже и Воронежской, но, при необходимости, наши специалисты готовы к выезду по всей территории Российской Федерации. Также мы проводим оценку объектов незавершенного строительства.

В большинстве случаев объекты недвижимого имущества являются наиболее ценной частью активов, как организаций, так и частных лиц. Для эффективного управления собственностью необходима своевременная и точная оценка недвижимости.

Объектом оценки может стать любая недвижимость:
    •    Жилая (комната в общежитии, квартира, дом, коттедж, таунхаус, дача).
    •    Коммерческая: бизнес-центры, офисы, магазины, кафе, торговых комплексов, складских центров и др.
    •    Встроенные нежилые помещения.
    •    Земельные участки.
    •    Отдельно стоящие здания и сооружения.
Независимая оценка недвижимости необходима в разных случаях и гражданско-правовых отношениях, которые регулируются гражданским и хозяйственным правом. К примеру, услуги оценки станут незаменимыми в таких ситуациях:
    •    при подготовке и проведении сделок покупки/продажи жилой недвижимости (квартир, домов, коттеджей, таун-хаусов);
    •    для определения залоговой стоимости недвижимости;
    •    для подтверждения стоимости объекта недвижимости для банков при проведении ипотечных сделок;
    •    для органов опеки в случае сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних;
    •    в процессе вступления в наследство;
    •    для определения стоимости долей в случае нахождения объекта недвижимости в общей долевой собственности;
    •    в порядке погашения обязательств перед кредиторами;
    •    для внесения объекта недвижимости в качестве вклада в уставный капитал юридического лица;
    •    с целью отображения объективной стоимости активов организации в отчетности субъекта;
    •    в рамках подготовки кредитного дела;
    •    при определении стоимости объекта недвижимости для суда в рамках решения имущественных споров.
Перечень типовых документов (информации) для оценки объектов недвижимости
    •    Копия свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, заверенные собственником («копия верна», должность руководителя, подпись, расшифровка подписи, печать);
    •    Копия свидетельств о государственной регистрации права собственности (аренды; постоянного (бессрочного) пользования) на земельный участок под зданиями и сооружениями, заверенные собственником («копия верна», должность руководителя, подпись, расшифровка подписи, печать);
    •    Копия договора аренды земельного участка (если земельный участок в аренде) и последние дополнительные соглашения к договору, заверенные собственником («копия верна», должность руководителя, подпись, расшифровка подписи, печать);
    •    Копия кадастрового плана земельного участка;
    •    Документы, содержащие сведения о наличии (обременений) прав на объекты оценки;
    •    Копии технических паспортов БТИ на здания, сооружения, срок исполнения которых не превышает пяти лет;
    •    Справка о балансовой первоначальной и остаточной стоимости на последнюю отчетную дату за подписью гл.бухгалтера или руководителя;
    •    Справка о величине платежей за землю (земельный налог; арендная плата);
    •    Реквизиты заказчика (собственника имущества) : наименование, юридический адрес, ИНН, ОГРН и дата выдачи, № р/счета, № кор/сч., БИК; должность и Ф.И.О. руководящего лица, контактный телефон, e-mail.

В соответствии с требованиями законодательства РФ в области оценочной деятельности, все документы предоставляются в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица Заказчика оценки. 

Что получает Заказчик по завершении работ:

Результатом работ является Отчет об оценке, выполненный в соответствии с требованиями 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» в действующей редакции, стандартов оценки и стандартов саморегулируемой организации в которой состоит Оценщик, выполнивший отчет об оценке.




Стоимость: от 5 000 руб.
Срок выполнения: 2 дня

Возврат к списку