Оценка квартир

Оценка квартиры - наиболее массовый вид оценки недвижимости. Квартира является одним из видов жилого помещения, состоящего из одной или нескольких смежных комнат с отдельным наружным выходом, и составляющего отдельную часть жилого дома.

Основными целями и задачами оценки квартир являются:
    •    Кредитование (в т.ч. ипотечное) под залог квартир, комнат, долей.
    •    Страхование квартир и определение размера ущерба.
    •    Обеспечение сделок купли-продажи, аренды, мены.
    •    Оформление наследства, урегулирование имущественных споров.
    •    Выкуп недвижимости у собственников для государственных нужд.
    •    Оценка квартир по поручению органов опеки.

Типовой перечень документов, необходимых для оценки квартир
1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи/дарения/аренды и пр., акт приема-передачи).
2. Документы БТИ: кадастровый паспорт помещения, выписка из технического паспорта БТИ (форма №1а), справка о состоянии здания (форма №5), поэтажный план, экспликация к поэтажному плану (форма №22 или №25).
3. Справка о балансовой (первоначальной и остаточной) стоимости объекта недвижимости на дату оценки (для юридических лиц).
4. Сведения о наличии/отсутствии обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию объекта недвижимости.
5. Свидетельство о перепланировке, если она проводилась (ее оформление).
5. Реквизиты Заказчика оценки (для юр.лиц - карточка организации, для физ.лиц - копия паспорта РФ).

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления с Заданием на оценку.

В соответствии с требованиями законодательства РФ в области оценочной деятельности, все документы предоставляются в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица Заказчика оценки. 

Что получает Заказчик по завершении работ:

Результатом работ является Отчет об оценке, выполненный в соответствии с требованиями 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» в действующей редакции, стандартов оценки и стандартов саморегулируемой организации в которой состоит Оценщик, выполнивший отчет об оценке.