Оценка недвижимости
Оценка недвижимого имущества — это определение её реальной стоимости на конкретную дату. Результатом её проведения становится отчёт об оценке недвижимости — официальный документ, составленный в соответствии с требованиями закона и имеющий юридическую силу.
Независимая оценка недвижимости является одним из основных направлений деятельности нашей компании. Наши специалисты помогут вам определить объективную стоимость объектов недвижимости с различной площадью в любом ценовом сегменте жилого фонда, коммерческой собственности, объектов производственного или торгового назначения, складских помещений, гаражей, машино-мест, крупных и мелких имущественных комплексов, зданий, сооружений, загородной недвижимости и земельных участков.
Основное направление - проведение оценки недвижимости в Воронеже и Воронежской, но, при необходимости, наши специалисты готовы к выезду по всей территории Российской Федерации. Также мы проводим оценку объектов незавершенного строительства.
В большинстве случаев объекты недвижимого имущества являются наиболее ценной частью активов, как организаций, так и частных лиц. Для эффективного управления собственностью необходима своевременная и точная оценка недвижимости.
Объектом оценки может стать любая недвижимость:
• Жилая (комната в общежитии, квартира, дом, коттедж, таунхаус, дача).
• Коммерческая: бизнес-центры, офисы, магазины, кафе, торговых комплексов, складских центров и др.
• Встроенные нежилые помещения.
• Земельные участки.
• Отдельно стоящие здания и сооружения.
Независимая оценка недвижимости необходима в разных случаях и гражданско-правовых отношениях, которые регулируются гражданским и хозяйственным правом. К примеру, услуги оценки станут незаменимыми в таких ситуациях:
• при подготовке и проведении сделок покупки/продажи жилой недвижимости (квартир, домов, коттеджей, таун-хаусов);
• для определения залоговой стоимости недвижимости;
• для подтверждения стоимости объекта недвижимости для банков при проведении ипотечных сделок;
• для органов опеки в случае сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних;
• в процессе вступления в наследство;
• для определения стоимости долей в случае нахождения объекта недвижимости в общей долевой собственности;
• в порядке погашения обязательств перед кредиторами;
• для внесения объекта недвижимости в качестве вклада в уставный капитал юридического лица;
• с целью отображения объективной стоимости активов организации в отчетности субъекта;
• в рамках подготовки кредитного дела;
• при определении стоимости объекта недвижимости для суда в рамках решения имущественных споров.
Перечень типовых документов (информации) для оценки объектов недвижимости
• Копия свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, заверенные собственником («копия верна», должность руководителя, подпись, расшифровка подписи, печать);
• Копия свидетельств о государственной регистрации права собственности (аренды; постоянного (бессрочного) пользования) на земельный участок под зданиями и сооружениями, заверенные собственником («копия верна», должность руководителя, подпись, расшифровка подписи, печать);
• Копия договора аренды земельного участка (если земельный участок в аренде) и последние дополнительные соглашения к договору, заверенные собственником («копия верна», должность руководителя, подпись, расшифровка подписи, печать);
• Копия кадастрового плана земельного участка;
• Документы, содержащие сведения о наличии (обременений) прав на объекты оценки;
• Копии технических паспортов БТИ на здания, сооружения, срок исполнения которых не превышает пяти лет;
• Справка о балансовой первоначальной и остаточной стоимости на последнюю отчетную дату за подписью гл.бухгалтера или руководителя;
• Справка о величине платежей за землю (земельный налог; арендная плата);
• Реквизиты заказчика (собственника имущества) : наименование, юридический адрес, ИНН, ОГРН и дата выдачи, № р/счета, № кор/сч., БИК; должность и Ф.И.О. руководящего лица, контактный телефон, e-mail.
В соответствии с требованиями законодательства РФ в области оценочной деятельности, все документы предоставляются в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица Заказчика оценки.
Что получает Заказчик по завершении работ:
Результатом работ является Отчет об оценке, выполненный в соответствии с требованиями 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» в действующей редакции, стандартов оценки и стандартов саморегулируемой организации в которой состоит Оценщик, выполнивший отчет об оценке.
Независимая оценка недвижимости является одним из основных направлений деятельности нашей компании. Наши специалисты помогут вам определить объективную стоимость объектов недвижимости с различной площадью в любом ценовом сегменте жилого фонда, коммерческой собственности, объектов производственного или торгового назначения, складских помещений, гаражей, машино-мест, крупных и мелких имущественных комплексов, зданий, сооружений, загородной недвижимости и земельных участков.
Основное направление - проведение оценки недвижимости в Воронеже и Воронежской, но, при необходимости, наши специалисты готовы к выезду по всей территории Российской Федерации. Также мы проводим оценку объектов незавершенного строительства.
В большинстве случаев объекты недвижимого имущества являются наиболее ценной частью активов, как организаций, так и частных лиц. Для эффективного управления собственностью необходима своевременная и точная оценка недвижимости.
Объектом оценки может стать любая недвижимость:
• Жилая (комната в общежитии, квартира, дом, коттедж, таунхаус, дача).
• Коммерческая: бизнес-центры, офисы, магазины, кафе, торговых комплексов, складских центров и др.
• Встроенные нежилые помещения.
• Земельные участки.
• Отдельно стоящие здания и сооружения.
Независимая оценка недвижимости необходима в разных случаях и гражданско-правовых отношениях, которые регулируются гражданским и хозяйственным правом. К примеру, услуги оценки станут незаменимыми в таких ситуациях:
• при подготовке и проведении сделок покупки/продажи жилой недвижимости (квартир, домов, коттеджей, таун-хаусов);
• для определения залоговой стоимости недвижимости;
• для подтверждения стоимости объекта недвижимости для банков при проведении ипотечных сделок;
• для органов опеки в случае сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних;
• в процессе вступления в наследство;
• для определения стоимости долей в случае нахождения объекта недвижимости в общей долевой собственности;
• в порядке погашения обязательств перед кредиторами;
• для внесения объекта недвижимости в качестве вклада в уставный капитал юридического лица;
• с целью отображения объективной стоимости активов организации в отчетности субъекта;
• в рамках подготовки кредитного дела;
• при определении стоимости объекта недвижимости для суда в рамках решения имущественных споров.
Перечень типовых документов (информации) для оценки объектов недвижимости
• Копия свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, заверенные собственником («копия верна», должность руководителя, подпись, расшифровка подписи, печать);
• Копия свидетельств о государственной регистрации права собственности (аренды; постоянного (бессрочного) пользования) на земельный участок под зданиями и сооружениями, заверенные собственником («копия верна», должность руководителя, подпись, расшифровка подписи, печать);
• Копия договора аренды земельного участка (если земельный участок в аренде) и последние дополнительные соглашения к договору, заверенные собственником («копия верна», должность руководителя, подпись, расшифровка подписи, печать);
• Копия кадастрового плана земельного участка;
• Документы, содержащие сведения о наличии (обременений) прав на объекты оценки;
• Копии технических паспортов БТИ на здания, сооружения, срок исполнения которых не превышает пяти лет;
• Справка о балансовой первоначальной и остаточной стоимости на последнюю отчетную дату за подписью гл.бухгалтера или руководителя;
• Справка о величине платежей за землю (земельный налог; арендная плата);
• Реквизиты заказчика (собственника имущества) : наименование, юридический адрес, ИНН, ОГРН и дата выдачи, № р/счета, № кор/сч., БИК; должность и Ф.И.О. руководящего лица, контактный телефон, e-mail.
В соответствии с требованиями законодательства РФ в области оценочной деятельности, все документы предоставляются в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица Заказчика оценки.
Что получает Заказчик по завершении работ:
Результатом работ является Отчет об оценке, выполненный в соответствии с требованиями 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» в действующей редакции, стандартов оценки и стандартов саморегулируемой организации в которой состоит Оценщик, выполнивший отчет об оценке.
Стоимость:
от 5 000 руб.
Срок выполнения:
2 дня